年数が経過するにつれて、外壁には様々な劣化症状があらわれるようなります。その症状は、住宅塗装工事を行う目安としても活かせます。

塗装の色が褪せる、色が変わってしまう現象です。太陽に含まれる紫外線をはじめ、温度・湿度・酸性雨などが、劣化要因として考えられています。

紫外線や雨などの影響を長期間受けると、塗膜の表面が劣化してしまいます。その結果、塗料に含まれている顔料が粉状に消耗していく状態を「チョーキング」と言います。チョーキングは、塗膜の劣化の初期段階で、下地を保護する力が失われているサインです。

外壁に緑色や黒色のカビや藻ができるのも劣化サインの一つです。外壁の劣化が進むと、表層面が保水性を持つ事になります。その状態が続くと、カビや藻、または大気や雨の汚水物質が付着しやすくなり、汚れを引き寄せる原因になります。

クラックは、塗料の膜が劣化する事で起こる亀裂やひび割れの事です。外壁に起こるクラックには、小さなひび割れの「ヘアークラック」、設計・施工上の欠陥によって構造内部から生じたひび割れの「構造クラック」など、様々な種類があります。一般的に、クラックの幅が0.2㎜でも漏水の原因になると考えられていますので、注意が必要です。

塗膜が下地との密着力を失ってしまうと、浮き・剥離が起きてしまいます。下地が無防備な状態になりますので、ダメージを受けやすくなります。浮きや剥離を見つけたら、早めに対処するようにしましょう。